1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
30.5万円/㎡
前年比+6.7%
市川市
36.0万円/㎡
前年比-16.4%
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市川ハイツB棟
千葉県市川市鬼高二丁目
総武線 / 下総中山駅 徒歩8分
1978年築 / 11階建 / 260戸 / SRC造
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価格偏差値
38.2
割高
推定相場価格より10.5%割高
相場
2,984万円
49.2万円/㎡
2,186
2,718
3,250
3,782
AI査定結果
推定相場価格
2,984万円
49.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,718万円〜3,250万円
44.8万円/㎡〜53.6万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年5月30日
市川ハイツB棟
3,298万円（54.4万円/㎡）/ 11階 / 60.61㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は42.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 3,298万円 | 54.4万円 | 11階 | 60.61㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2026/05/13 | 3,298万円 | 54.4万円 | 11階 | 60.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/11 | 3,298万円 | 54.4万円 | 1階 | 60.61㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/10/20 | 2,680万円 | 35.7万円 | 4階 | 75.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,780万円 | 37.0万円 | 4階 | 75.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/31 | 2,680万円 | 39.1万円 | 1階 | 68.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/14 | 2,880万円 | 38.4万円 | 4階 | 75.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 2,988万円 | 44.8万円 | 7階 | 66.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/19 | 3,080万円 | 41.0万円 | 4階 | 75.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/30 | 2,180万円 | 33.8万円 | 8階 | 64.59㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/08/27 | 2,180万円 | 33.8万円 | 8階 | 64.59㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 2,280万円 | 35.3万円 | 8階 | 64.59㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/04/16 | 2,490万円 | 41.1万円 | 4階 | 60.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/12 | 2,590万円 | 42.7万円 | 4階 | 60.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 2,690万円 | 44.4万円 | 4階 | 60.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 2,790万円 | 46.0万円 | 4階 | 60.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/21 | 2,890万円 | 47.7万円 | 8階 | 60.61㎡ | 2SLDK | - |
| 2023/08/28 | 2,980万円 | 49.2万円 | 4階 | 60.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/12 | 2,790万円 | 43.2万円 | 5階 | 64.59㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は48.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 市川ハイツB棟 市川市鬼高二丁目 | 下総中山駅8分 | 3,298万円 | 54.4万円 | 60.61㎡ | 2SLDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1978年 | 260戸 | SRC |
| 2024/02/18 | 行徳ハイム1号棟 市川市塩焼二丁目 | 妙典駅7分 | 3,288万円 | 52.4万円 | 62.8㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1978年 | 279戸 | SRC |
| 2024/06/19 | 行徳ニューグランドハイツB棟 市川市幸一丁目 | 妙典駅18分 | 3,090万円 | 43.1万円 | 71.7㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 1979年 | 274戸 | SRC |
| 2025/11/22 | 市川パークハウスB棟 市川市市川南三丁目 | 市川駅5分 | 3,800万円 | 58.5万円 | 64.93㎡ | 3DK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 218戸 | SRC |
| 2025/05/28 | コープ野村本八幡 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅7分 | 3,390万円 | 46.4万円 | 72.99㎡ | 1LDK+S | 6階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 232戸 | SRC |
| 2026/05/30 | 市川ハイツA棟 市川市鬼高二丁目 | 下総中山駅9分 | 2,799万円 | 46.2万円 | 60.61㎡ | 2LDK+S | 9階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 260戸 | SRC |
| 2024/02/03 | ルネ新行徳A 市川市富浜二丁目 | 妙典駅6分 | 2,999万円 | 49.6万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1976年 | 272戸 | SRC |
| 2024/05/27 | ルネ新行徳A棟 市川市富浜二丁目 | 妙典駅6分 | 2,799万円 | 46.3万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1976年 | 272戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6.7%上昇、市川市では16.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は市川市の平均と比較して51.1%割高です。
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